Attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 60m² Nutzfläche in Königswinter Niederdollendorf zu vermieten!
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Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Ladenlokals im Herzen von Königswinter!
Diese zur Miete angebotene Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 60 m², die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer verteilt.
Das im Jahr 1967 erbaute Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet der richtigen Hand einen hervorragenden Ausgangspunkt für eine umfassende Renovierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Lage der Gewerbeeinheit in Königswinter ist ideal für Unternehmer, die von einem dynamischen Umfeld profitieren möchten, in dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen.
Mit seiner normalen Ausstattung und viel Raum für Individualisierungsmöglichkeiten können Sie Ihre Geschäftsideen hier voll entfalten.
Zögern Sie nicht, den Charakter und die Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu erleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr nächstes Business-Abenteuer in einer der begehrtesten Gegenden des Rheinlands. -
Flächen
- Lagerfläche: 55 m²
- Bürofläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
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– WC vorhanden
– Lager vorhanden
– Große Fensterfront
– Pkw-Außenstellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage im malerischen Königswinter, einer Stadt am Rhein, die durch ihre historische Bedeutung und exzellente Anbindungen besticht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Königswinter selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Nähe zum renommierten Siebengebirge, einer bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebten Ausflugsziel.
Der Einzelhandel vor Ort profitiert von einer lebendigen Gemeinschaft und einem soliden Kundenstamm, was dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Investition für Gewerbetreibende macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen – ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Dank der strategischen Position innerhalb der Region ist diese Immobilie ideal gelegen, um von den wirtschaftlichen Aktivitäten zu profitieren, die das stetige Wachstum und die Beliebtheit Königswinters mit sich bringen.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 850 €
- Kaution: 1.300 €
- Mieterprovision: 3 MM