Renovierte Doppelhaushälfte in Ruppichteroth mit Pool 6 Zimmern und über 1500m² Grundstück
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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, 2014 saniert und 2022 umfassend modernisiert, sodass es sich in einem vollständig renovierten Zustand präsentiert. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Zwei Gäste-WC’s sind ebenfalls vorhanden. Die geräumige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Swimmingpool sowie einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ebenfalls gibt es eine 70m² große Terrasse im Obergeschoss, welche über einen unvergesslichen Panoramablick verfügt. Die Terrasse im Erdgeschoss ist sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer erreichbar und verfügt über einen hochwertigen Bruchsteinboden welcher den Bodentiefen Pool (3m x 5m) umschließt. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
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Flächen
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 1.522 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Wohnkomfort & Innenausstattung:
– Moderne Einbauküche
– Hochwertiger Laminatboden
– Kamin im Wohnbereich
– Hebe-Schiebe-Anlage im Esszimmer mit Blick auf den Pool und den Garten
– Direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Esszimmer
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
– Zwei Gäste-WCs
– Geräumiger Abstellraum im ErdgeschossGarten, Terrassen & Außenbereich:
– Weitläufiger, gepflegter Garten mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Waldlandschaft
– Swimmingpool mit einer Größe von ca. 3 × 5 m
– Hochwertige Bruchsteinterrasse
– Großzügige, ca. 70 m² große Terrasse im Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick
– Hohe Privatsphäre durch die nachbarfreie Lage links des Hauses sowie hinter dem Garten
– Unmittelbarer Blick ins Grüne mit idyllischer WaldkulisseKeller & Stellplätze:
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
– Wasch- und Trockenraum
– Zwei Außenstellplätze
– Ein CarportHeizung & Energieeffizienz:
– Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2013)
– Energieeffizienzklasse C gemäß Verbrauchsausweis- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2023
- Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in Ruppichteroth (Oberlückerath), einer malerischen Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Ruppichteroth bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die ländliche Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
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- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
Grundrisse



































































