Preisreduzierung: 7-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hennef-Geistingen, 212 m²

Diese einladende Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sich ideal an unterschiedliche Lebensbedürfnisse anpassen. Ob als Mehrgenerationenhaus, geräumiges Familiendomizil oder als Kombination von Wohnen und Vermietung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Der Verbindungsflur zwischen dem Haupthaus und der Einliegerwohnung erlaubt eine flexible Nutzung, entweder als getrennte Einheiten oder als einheitliches Zuhause. Auch das Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier bestens umsetzen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt auf sieben Zimmer bietet dieses 1956 erbaute Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Regelmäßige Modernisierungen haben die Immobilie in einen sehr gepflegten Zustand versetzt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der zentrale Wohnbereich. Ein großzügiger Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Abstellraum gestalten diesen Bereich. Ein Anbau aus dem Jahr 1991 erweitert das Raumangebot und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen zentralen Flur und ein gepflegtes Duschbad. Neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2024 verleihen diesem Bereich ein modernes Ambiente. Diese Räume eignen sich bestens als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Mit drei Zimmern, einer Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierte Elektroinstallation sorgt für einen zeitgemäßen Standard. Dank des separaten Zugangs und der Verbindung zum Haupthaus ist eine flexible Nutzung gewährleistet.

Die Außenanlagen sind besonders gepflegt und laden zur Erholung ein. Der ca. 400 m² große Garten in Ostausrichtung bietet Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Beschattungsanlage erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein weiterer Terrassenbereich fügt sich harmonisch in die liebevoll gestaltete Gartenanlage ein. Die üppige Bepflanzung und die zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten bieten eine einladende Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze, eine Werkstatt sowie einen geräumigen Schuppen- und Geräteunterstand mit zusätzlichen Nutzflächen.

Zu den wesentlichen Modernisierungen gehören die Erneuerung der Elektrik, die Dachsanierung, die Installation einer Gasheizung, eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie moderne Fenster. Diese Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Ausstattung auf einem attraktiven Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Hennef-Geistingen.