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Neubau-Doppelhaushälfte in Eitorf-Bohlscheid: Modernes Wohnen im KFW-40-QNG-Standard

53783 Eitorf
599.000 €

MG0016
2027
128 m²
240 m²
4
  • Vier moderne Doppelhaushälften – jeweils
    schlüsselfertig inklusive eigenem Grundstück. Die
    Häuser werden im KFW-40-QNG-Standard errichtet
    und profitieren von maximalen KFW-Förderungen.
    Ohne Keller, mit durchdachter Raumaufteilung,
    Garage, Speicher und zeitgemäßer Architektur – eine
    Kombination aus Wohnkomfort und kompakter
    Grundstücksstruktur.
    Beheizung über Luftwärmepumpe – zukunftssicher,
    wartungsarm und optimal für die Anforderungen
    moderner Neubauten.
    Auf Wunsch stellen wir weitere Planungsunterlagen zur
    Verfügung und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur
    Fertigstellung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 240 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2027
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Zustand Neubau
    Baujahr 2027 (geplant) Zimmer 4
    Wohnfläche ca. 128,12 m²
    Nutzfläche ca. 22–25 m²
    Grundstück 236–248 m²
    Energiestandard KFW-40-QNG
    Heizung Luftwärmepumpe
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    KAUFPREIS 599.000,00 €
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
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    G
    H - I
  • Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage von Eitorf, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung überzeugt.
    Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und städtischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
    Eitorf bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse: Rad- und Wanderwege entlang der Sieg, ausgedehnte Wälder und grüne Hügel laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eitorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Das Neubauprojekt verbindet somit modernes Wohnen in attraktiver Lage mit der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

    • Kaufpreis: 599.000 €

Ihr Ansprechpartner

Michael Gerhartz

Immo Connect License GmbH Partner
     
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