Neubau-Doppelhaushälfte in Eitorf-Bohlscheid: Modernes Wohnen im KFW-40-QNG-Standard
-
Vier moderne Doppelhaushälften – jeweils
schlüsselfertig inklusive eigenem Grundstück. Die
Häuser werden im KFW-40-QNG-Standard errichtet
und profitieren von maximalen KFW-Förderungen.
Ohne Keller, mit durchdachter Raumaufteilung,
Garage, Speicher und zeitgemäßer Architektur – eine
Kombination aus Wohnkomfort und kompakter
Grundstücksstruktur.
Beheizung über Luftwärmepumpe – zukunftssicher,
wartungsarm und optimal für die Anforderungen
moderner Neubauten.
Auf Wunsch stellen wir weitere Planungsunterlagen zur
Verfügung und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur
Fertigstellung. -
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Alter: Neubau
Sonstiges
Objekttyp Doppelhaushälfte
Zustand Neubau
Baujahr 2027 (geplant) Zimmer 4
Wohnfläche ca. 128,12 m²
Nutzfläche ca. 22–25 m²
Grundstück 236–248 m²
Energiestandard KFW-40-QNG
Heizung Luftwärmepumpe
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
KAUFPREIS 599.000,00 € -
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
-
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage von Eitorf, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung überzeugt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und städtischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Eitorf bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse: Rad- und Wanderwege entlang der Sieg, ausgedehnte Wälder und grüne Hügel laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eitorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Neubauprojekt verbindet somit modernes Wohnen in attraktiver Lage mit der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. -
- Kaufpreis: 599.000 €












