Neubau-Doppelhaus in Eitorf-Bohlscheid im KFW-40-QNG-Standard
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Zum Verkauf stehen vier moderne Doppelhaushälften, die jeweils inklusive zugehörigem Grundstück realisiert und angeboten werden. Die Häuser werden im Rahmen eines Neubauprojekts ohne Keller errichtet und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Architektur.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 236 m² und 248 m². Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von 128,12 m² sowie zusätzliche Nutzfläche durch Garage und Speicher.
Die Eckdaten im Überblick:
Doppelhaushälfte 1:
Grundstück 236 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 25,42 m²
Doppelhaushälfte 2:
Grundstück 248 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m²
Doppelhaushälfte 3:
Grundstück 242 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m²
Doppelhaushälfte 4:
Grundstück 244 m², Wohnfläche 128,12 m², Nutzfläche 22,87 m²
Es entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Einheiten, die schlüsselfertig inkl. Grundstück verkauft werden. Das Projekt bietet moderne Bauweise, eine effiziente Planung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und kompakter Grundstücksstruktur.
Auf Wunsch stellen wir weitere Planungsunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur Fertigstellung. -
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Alter: Neubau
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieses Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage von Eitorf, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung überzeugt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und städtischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Eitorf bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse: Rad- und Wanderwege entlang der Sieg, ausgedehnte Wälder und grüne Hügel laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eitorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Neubauprojekt verbindet somit modernes Wohnen in attraktiver Lage mit der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. -
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %