Charmantes Einfamilienhaus mit Wellnessbad und stilvollem Kaminambiente
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Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Architektur und exzellente Ausstattung, die auf rund 145 m² Wohnfläche auf einem 401 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente bieten.
Der einladende Eingangsbereich, geschmückt mit stilvollen Säulen und einem überdachten Eingang, vermittelt sofort einen hochwertigen Eindruck. Innen setzen elegante Granitböden, dekorativer Stuck und maßgefertigte Wandnischen das edle Erscheinungsbild fort. Viele bodentiefe Fenster mit klassischer Sprossenteilung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen dem Haus einen fast villenartigen Charakter.
Seit seiner Fertigstellung im Jahr 2002 wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert, was sich in seinem ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.
Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Stilvolle Säulen, Rundbogendurchgänge und hochwertiger Stuck unterstreichen den repräsentativen Stil. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein Kaminofen bietet gemütliche Wärme in den Wintermonaten und ergänzt das besondere Wohngefühl.
Die moderne Küche besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Arbeitsflächen, hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse ist sie ein attraktiver Bereich des Hauses. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit einem außergewöhnlichen Rundbogenfenster, das eine exklusive Wellnessatmosphäre mit einer Eckbadewanne und beeindruckender Raumhöhe schafft.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Keller bietet weiteres Potential mit einem zusätzlichen Badezimmer und vielseitig nutzbaren Flächen, die sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder Partykeller eignen.
Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die repräsentative Architektur, die hochwertige Bauausführung und liebevolle Details verleihen dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 401 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Freistehendes Einfamilienhaus
– Verklinkerte Massivbauweise
– Baujahr 2002
– Laufend renoviert und modernisiert
– Ca. 145 m² Wohnfläche
– Ca. 401 m² Grundstück
– 6 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Hochwertige Granitböden
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger Kaminofen
– Moderne offene Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden)
– Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Badezimmer im Keller
– Großzügiges Gäste-WC mit Urinal
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Vollunterkellert
– grüße Überdachte Terrasse
– Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulenarchitektur
– Bodentiefe Fenster mit stilvoller Sprossengliederung
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
– Zusätzlicher Abstellraum
– Kaminholzhaus mit weiteren Abstellmöglichkeiten
– Sehr gepflegter Gesamtzustand- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.06.2036
- Endenergiebedarf: 122,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Marienfeld, einem besonders beliebten und
gepflegten Ortsteil von Harsewinkel im Kreis Gütersloh. Die Lage gilt innerhalb
der Region als hochwertig und ruhiger als viele umliegende Orte. Besonders im
Vergleich zu stärker frequentierten Wohnlagen bietet Marienfeld ein
angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend reiner
Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, gepflegte
Nachbarschaften und eine gute Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren
Bewohner von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh,
Harsewinkel und Rheda-Wiedenbrück. Über die Bundesstraße B513 sind die
Autobahnen A2 und A33 in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und
Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem
erreichbar. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Golfplatz Marienfeld, der
nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Lage ist zudem interessant für Berufspendler und Mitarbeiter großer
Unternehmen der Region. In der näheren Umgebung befinden sich namhafte
Arbeitgeber wie:– CLAAS
– Bertelsmann
– Miele
– ArvatoDadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler oder
Führungskräfte, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren
möchten.
Marienfeld selbst verbindet den Charme eines ruhigen Wohnortes mit der
wirtschaftlichen Stärke der Region Ostwestfalen-Lippe und zählt zu den
gefragteren Wohnlagen im Kreis Gütersloh. -
- Kaufpreis: 420.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
