Charmante Hochparterre-Wohnung mit Garten in Bonn Rüngsdorf mit 81 m² Wfl

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst zeitlose Fliesenböden sowie Laminat in den Schlafzimmern und eine praktische Einbauküche.

Zusätzliche Pluspunkte sind die effiziente Raumaufteilung, Rollläden an den Fenstern und ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Das separate Gäste-WC vervollständigt das ansprechende Gesamtbild dieser Immobilie.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Einzugstermin bei Eigenbedarf kann nach Absprache flexibel gestaltet werden. Die derzeitigen Mieter würden die Wohnung bei ausbleibendem Eigenbedarf des Käufers gerne weiterhin bewohnen, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.