Exklusive Teichwirtschaft mit ca. 30.000 m² Grundstück und kernsaniertem Wohnhaus
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie im malerischen Ortsteil Scheid in Much. Dieses Anwesen ist ein Paradies für Angler und Naturliebhaber, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 30.000 Quadratmetern. Neben einem modern sanierten Wohnhaus bietet es eine etablierte Angelanlage mit sechs Angelteichen sowie ein eigenes Waldstück für Erholung und Naturgenuss.
Das Haupthaus, ursprünglich 1997 errichtet und Ende 2019 umfassend modernisiert, verfügt über eine Wohnfläche von 215 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Diese sind geschmackvoll gestaltet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein praktisches Durchgangszimmer und ein geräumiger Abstellraum.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Küche, einem weitläufigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kamin, einem modernen Duschbad und zwei Schlafzimmern. Diese bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf einen der Teiche.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine große Küche, die derzeit für einen Imbiss genutzt wird, sowie einen geräumigen Gemeinschaftsraum.
Im Keller erwarten Sie weitere Annehmlichkeiten: ein zusätzliches Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Raum mit integriertem Kühlhaus. Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Naturerlebnis mit hohem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche.
Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 rundet das Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 30.000 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Ca. 215 m² Wohnfläche
– Ca. 30.000 m² Grundstücksfläche
– 9 Zimmer verteilt auf vier Ebenen
– kernsaniert Ende 2019
– Separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich
– Sechs gepflegte Angelteiche auf dem Grundstück
– Eigenes Waldstück für Erholung und Naturerlebnis
– PV-Anlage mit ca. 18 kWp Leistung
– Batteriespeicher mit ca. 12 kWh Kapazität
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Moderne Einbauküche
– 3 Duschbäder
– Große Terrasse mit Hebe-Schiebeanlage
– Großzügiger Balkon mit Blick auf die Teichanlage
– Separates Fischerhäuschen direkt an den Teichen
– Kühlhaus im Untergeschoss
– Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
– Naturnahe Alleinlage im Ortsteil Much-Scheid
– Ideal für Angler, Naturliebhaber und SelbstständigeRaumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung):
– 3 Zimmer
– Küche
– Duschbad
– Große TerrasseObergeschoss:
– 3 Zimmer
– Großzügige Küche
– Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Duschbad
– Balkon mit TeichblickDachgeschoss:
– 2 Zimmer
– Davon 1 Durchgangszimmer
– Großer AbstellraumUntergeschoss:
– 1 Zimmer
– Duschbad
– Großer Lagerraum mit KühlhausBesonderheiten des Anwesens:
– Etablierte Angelanlage mit vier Angelteichen
– Eigener Waldbestand
– Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
– Fischerhäuschen
– Außergewöhnliches Freizeit- und Erholungspotenzial
– Kombination aus Wohnen, Freizeit und Natur auf einzigartigem Grundstück- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheid in der Gemeinde Much, Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die einen hohen Erholungswert bietet. Die ländliche Atmosphäre wird durch die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung unterstrichen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die Infrastruktur in Scheid ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Gemeinde Much weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für Familien bietet die Region eine Vielzahl an Bildungsangeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv macht.
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- Käuferprovision: 3.57 %
